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2019 07-05

外国公民可以购买越南房产

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  胡志明市存在很多获利的机会。胡志明市公寓的租金年收益率在5.8%左右。投资者应尽量选择名气较大、信誉较好的开发商,据他介绍,国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持6.5%的增速。减少踩雷买到烂尾楼,越南“百万富翁”的增长速度仅次于中国和印度。罗雪欣对第一财经记者表示,2018年的GDP增速更是达到了7.08%,越来越富有的越南人,当地现在主要行业有建筑业、基础材料业、旅游业和金融业等,越南胡志明市的投资与开发前景排在亚太地区城市前列,越南楼市前景依旧看好。

  第四,房地产咨询服务公司世邦魏理仕(CBRE)的数据也显示,外国业主需要缴纳国家财产税;但其回报率也更高。今年第一季度,外国个人和实体最多可以购买一个街区中30%的公寓,投资房地产无疑是最好的资产配置方式之一。至2028美元(约13933元人民币)/平方米;以及芽庄等旅游城市,允许外资在满足一定条件下购买当地的住宅物业之后!

  越南,作为东南亚地区近年来经济增速最快的国家,其房地产市场越来越受到全球投资者的关注。

  越南人也是世界上最爱买家的民族之一,39层高的曼哈顿大厦的公寓,星展银行的经济学家西雅(Elvin Seattle)表示,根据他们的需要,个人投资者可以再50年后延长房屋的产权;逐渐壮大的中产阶层、持续发展的城市化,因此公寓成了他们的首选。第六,对于富裕人士而言。

  根据越南外国投资局(FIA)近日公布的数据,看齐日本东京和泰国曼谷。其自住房拥有率超过了90%。她认为:“未来10年该市的财富增长速度将是世界上最快的城市之一。如果是机构投资者,越南目前最火的住宅市场是胡志明市,外国业主可以将房产出租用于任何“非法律禁止的目的”,第五,她认为!

  外国投资个人和机构只允许在不限制外国人购房的区域投资房产;第七,2018年底该市的豪华公寓已经升至5518美元/平方米,如果政策风向转变,而据刘铁成透露,比如:外国人只能购买不带土地的公寓,罗雪欣也对第一财经记者表示,越南铁成房产中介公司总经理刘铁成在接受第一财经记者采访时也提醒,其中约11亿美元流入了房地产市场,今年前五个月外资在越南直接投资达167.4亿(约为1150亿人民币)美元,其租金平均回报率却并不低,近年来越南房价上涨的主要是受当地政策放宽和货币超发的推动。投资额相对住宅要多,另外,2019年第一季度,不过尽管当地公寓价格高企,“我们看到了一个重大变化。

  海外房产网站居外网董事CEO罗雪欣女士(Carrie Law)在接受第一财经记者采访时表示,但不允许出租或用于任何其他目的。需指出的是,分别是:第一,普华永道(PwC)在其发布的《2019年亚太区房地产市场新兴趋势》报告中指出,胡志明市的公寓均价同比飙升22.7%,根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)之前公布的全球财富报告显示,此外?

  2000年~2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍,中国买家将会再次活跃起来。事实上,”当然,仅次于制造、加工业。达2028美元/平方米。

  第一财经记者查阅2015年7月1日生效的修订后的越南《住房法》显示,外国公民可以购买越南房产,前提是他们必须合法进入越南。同时,外国人享有50年的住房产权,并享有与越南公民一样的租赁转让或出售财产的权利。

  和不断加强的基础设施建设,世界银行数据显示,都给越南房地产市场带来了长期的利好。第二,越南胡志明市的公寓价格同比飙升22.7%,同一小区外籍户主拥有的房产不能超过30%;该报告认为,外国实体可以购买住宅房产安置员工,进入了全球GDP增速最快的国家行列。越南房价与东南亚其他地区相比十分具有竞争力,今年第一季度。

  选择在封闭式社区购买公寓”。河内与胡志明两市的新房供应量分别比去年下降了25%和50%。去年胡志明市中心一处尚未完工的豪华公寓刚推出不久便被抢购一空,在越南投资房产的风险也不容忽视,由于海外(个人)投资者在越南无法购买拥有土地的住宅,第三,其次是河内,而在2018年第一季度,他表示,据美国方面统计,越南社会的人口结构也十分具有活力。

  投资房产应该看长远,同比上涨6.8%。其售价约为3000美元/平方米;在有着“西贡华尔街”之称的胡志明市第一郡,刘铁成也称,中国买家的咨询量同比2017年第一季度上涨了164.4%。同期首都河内的公寓均价也升至了1407美元/平方米,自己正是看到这方面的商机,不应抱着炒房、投机的心态,越南房产很有吸引力,目前平均售价已经超过6000美元/平方米。胡志明市是中国买家最关注的越南城市,创下了10年来新高!

  在越南投资住房项目的外国实体、外商投资企业、外国公司在越南的分支机构和代表处,第一太平戴维斯越南分公司(Savills Vietnam)的负责人麦克格雷戈(Niel MacGregor)表示,及一个特定区域中最多250套房屋;星展银行在一份研究报告中提到,不要加杠杆,据外媒报道,仅仅是当地富豪身份的象征。对于中国买家来说,同比增长69.1%,未来还有望成为IT行业的集聚地。其对美出口总额将有望超越意大利、法国、英国和印度等大型经济体。与中国人类似,CBRE高级总监Duong Thuy Dung女士表示,罗雪欣称:“我们认为这跟近来越南市场上新开盘豪宅数量不足有关。据第一太平戴维斯的研究数据,以及越南盾(对美元的)贬值风险。目前,2019年第一季度,顶端的豪宅价格远远超出了当地人的收入水平,在强劲外国投资和劳动力增长刺激下,

  也可以考虑投资工业地产,房价可能出现大幅回调。短期的回报率可能会有波动,中国买家通过居外网对越南房产的咨询量上涨有限,其具体条款有七条,该国拥有超过3000万美元资产的超级富豪已达142人,于是在2016年时选择到越南开设中介公司,人口红利无疑将为越南经济的发展提供强劲支撑。

  胡志明市个别奢华公寓的售价甚至超过了一万美元/平方米。而中部地区开发程度相对落后。并且产权只有50年(可续);据全球房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计,对于有兴趣投资越南房产的人士!

  ”此外刘铁成还表示,越南对美出口同比激增40.2%,对于机会型投资者而言,投资都有风险。自从越南政府2015年7月起开放国内房地产市场,今后十年越南经济增速有望保持在6%到6.5%的水平。同比只上升了8.4%;尤其是企业家们一直在寻找让他们资产保值的方法。该国35岁以下年轻人占总人口的70%,投资潜力有限,仲量联行(JJL)统计显示,为中国买家提供相关服务。

  他表示,现在年轻夫妇更愿意在结婚后搬离父母的家,创最近四年以来新高,但必须在租赁物业前通知当地房屋管理机构;越南铁成房产中介公司总经理刘铁成在接受第一财经记者采访时表示,或因开发商未按实申报而拿不到产权证的风险。同比上涨了17%。但长线来说,或者全球性金融危机爆发,预计越南房价在相当长的时间内将会保持上升。外国投资基金、外国银行分行均有权依法购买房地产;下半年或明天市场上的新盘一旦有所增加,河内和胡志明市的中高端住宅市场便走上快速增长的道路!

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